Florida Travelguide

Baubericht aus Cape Coral: Tipps und Erfahrungen

Permitboard4. Mai 2016

Nach Einreichen der Werkpläne bei der Stadt Cape Coral staunten wir nicht schlecht, wie schnell hier die Baugenehmigung erteilt wird. In der Regel dauert das gerade mal nur ca. zwei Wochen bis man das sogenannte Building Permit bekommt. Jetzt sind wir nur noch 31 Inspektionen vom Einzug entfernt. Ja richtig gehört: 31 Bauabschnitte werden hier erst von der Stadt abgenommen, bevor weiter gebaut werden darf.
Kueche BaumarktMärz 2016

Das schwierigste Thema war wohl die Küche, denn amerikanischen Küchen sind ein bisschen altbacken in unseren Augen. Auch stehen wir nicht so auf Landhausstil gekennzeichnet von viel Framing, Erdtönen, Schnörkelgriffen usw. Modernes Haus sucht also moderne Küche, am liebsten Hochglanz, aber nicht weiß, weil wir bereits eine weiße Küche in Deutschland hatten. Auch wenn die Küche mit zuletzt eingebaut wird, hatten wir bereits frühzeitig das Gefühl, dass wir uns darum kümmern sollten.
colorsession21Nächster wichtiger Punkt ist die Entrydoor (Eingangstür). Fährt man durch die Villengegend von Cape Coral sieht man entweder Schnörkeltüren aller Art oder in den modernen Häusern weiße Glastüren mit Rahmen – und zwar immer dieselben und meist aus Holz. Mit Schnörkeltüren sind die verschiedenen Arten von Moulding (Profilen) gemeint.
colorsession1März 2016

Eine Colorsession der ganz anderen Art erleben wir mit unserem Builder, weil er und wir wohl nicht zur gewöhnlichen Art von Bauherrn und Builder gehören. Das hat Vor- und Nachteile. Die Nachteile vermutet man während der Auswahlprozedur, während sich die Vorteile erst danach herauskristallisierten. Doch beginnen wir von vorn:
ArchitektFebruar 2016

Wie schon erwähnt haben wir uns ein wirkliches Custom Home gewünscht und nicht nur ein Haus, welches auf einem etwas abgeänderten vorhandenen Floorplan (Grundriss) basiert. Geschuldet ist das zwei Tatsachen: Zum einen haben wir ein nicht so häufig vorkommendes Pie Shaped Lot (Kuchenform), zum anderen benötigen wir zwei Büros statt Schlafzimmer und alle regelmäßig benutzten Räume sollten mit Blick auf das Wasser angeordnet sein. 
builderteil3Februar 2016

Wir hatten ein deja vu, während wir wieder einmal dachten, den richtigen Bauunternehmer gefunden zu haben. Leider musste der Makler zu einem Termin und er hatte an diesem Tag nicht mehr die Gelegenheit, einen Vertrag aufzusetzen. Macht ja nichts, so haben auch wir noch mal ein paar Stunden Zeit darüber nachzudenken und eine Nacht darüber zu schlafen. Das sollten wir leider büßen, denn am nächsten Tag war alles ganz anders.
Floor Plan0Dezember 2015 bis Januar 2016

Zurück in Deutschland zerbrachen wir uns den Kopf, wie wir aus dem Grundriss (l.), der uns nicht gefiel, aber alles enthielt was wir so wollten, unser Traumhaus machen. Denn wenn wir zurückkommen, sollten wir den Architekten treffen. Laienhaft erstellen wir im Stile des uns vorliegenden Plans eine Skizze mit Bleistift und Papier. Dazu kreierten wir eine Specificationlist, damit wir das geschätzte Angebot möglichst bald detailliert in einen Vertrag umwandeln können.
14. bis 18. Dezember 2015

Der Bau einer Seemauer in den Kanälen von Cape Coral ist ein Muss, wenn man in Florida ein Haus am Kanal bauen möchte. Der Film zeigt, wie die Firma Williamson & Sons diese errichtet. Die reine Bauzeit dauert 3 Tage. Die Arbeiter haben ein unglaubliches Geschick bei der Bedienung ihrer Maschinen.

Baubericht Builder1Juli bis September 2015

In Cape Coral wird viel gebaut - mittlerweile sehr viel. 1069 Bauanträge für Neubauten von Residential Homes (Einfamilienhäuser) wurden im Jahr 2015 von der Stadt genehmigt. Entsprechend viele Builder (Bauunternehmen) gibt es und zwar etwas mehr als 100 Stück. Wie soll man da um alles in der Welt den richtigen Builder herausfinden? Schon alleine die Erfahrung bei der Suche danach niederzuschreiben, versetzt einen in die Lage, gar nicht zu wissen, wo man anfangen soll.
titlecompanyJuli 2015

Wir haben also unser Traum von einem Land gefunden. Wie geht es weiter? Der Vertrag geht zur Title Company. Sie führt den Kaufabschluss treuhänderisch durch. Dazu unternimmt sie die sogenannte Title Search, regelt die Übermittlung des Geldes, die Aufteilung der Kosten und bereitet alle Dokumente vor. Die Makler empfehlen einem an dieser Stelle das Grundstück währenddessen zu überprüfen, eine sogenannte Survey, sprich Vermessung durchführen zu lassen und einen Builder zu befragen, ob die gewünschten Baumaßnahmen auf dem Grundstück umgesetzt werden können.