Die Baugenehmigung – Noch 31 Permits bis zum Einzug
Nach Einreichen der Werkpläne bei der Stadt Cape Coral staunten wir nicht schlecht, wie schnell hier die Baugenehmigung erteilt wird. In der Regel dauert das gerade mal nur ca. zwei Wochen bis man das sogenannte Building Permit bekommt. Jetzt sind wir nur noch 31 Inspektionen vom Einzug entfernt. Ja richtig gehört: 31 Bauabschnitte werden hier erst von der Stadt abgenommen, bevor weiter gebaut werden darf.
Das verspricht eine hohe Qualitätssicherung. Dahinter verbergen ständig wachsende Bauauflagen insbesondere wegen der Hurrikan-Gefahr. So schnell stürzt hier jedenfalls kein Neubau mehr ein, wenn die Naturkatastrophen übers Land fegen.
Baugenehmigung und Freigaben online einsehbar
Alle Daten der einzelnen Abnahme- und Genehmigungsschritte sind nun online verfügbar, so dass man immer auf dem Laufenden ist. Unser Builder hat das Permit Board aufgestellt. Auch hierin werden alle Baustufen vermerkt sowie die Genehmigungen und Abnahmen ausgehängt. Außerdem hat man die Baupläne immer zur Hand, denn sie werden darin deponiert.
Wir werden die Bauabschnitte, die eine Abnahme erfordern in den nachfolgenden Berichten mit unserem Florido vom Bauamt kennzeichnen.
Umfangreiche Genehmigungspflicht in Cape Coral
Cape Coral trägt nicht umsonst den Spitznamen „City of Permits“. Nahezu jedes Bauvorhaben – ob Neubau, Renovierung oder kleinere bauliche Änderungen – erfordert eine Genehmigung. Dazu zählen unter anderem:
- Neubauten und Anbauten
- Pools und Terrassen
- Zäune und Carports
- Photovoltaikanlagen und Generatoren
- Pergolen und Gartenhäuser
Selbst für scheinbar einfache Projekte wie die Installation eines Tesla-Ladegeräts oder eines Notstromaggregats ist eine Genehmigung erforderlich.
Der Genehmigungsprozess im Detail
Die Beantragung erfolgt über das Online-Portal EnerGov der Stadt Cape Coral. Für Eigentümer, die selbst bauen möchten (Owner-Builder), ist eine persönliche Vorsprache im Rathaus notwendig.
Erforderliche Unterlagen können je nach Projekt variieren, beinhalten jedoch häufig:
- Baupläne und Lagepläne
- Energiebedarfsberechnungen
- Truss- und Fensterpläne
- Drainage- und Entwässerungspläne
- Nachweise über den Schutz von geschützten Tierarten (z. B. Burrowing Owl Affidavit)
- Nachweis über den Besitz des Grundstücks (Warranty Deed)
Eine vollständige Checkliste stellt die Stadt in ihrem offiziellen Antragsformular bereit.
